Vyúčtování přípěvku na správu domu a pozemku a zálohy na služby

3.12.2008, Ing. Lenka Haráková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak vyúčtovat některé důležité parametry správy a údržby nemovitostí – příspěvek na správu domu či pozemku a zálohy na služby? Co vše má takové vyúčtování obsahovat? Jak v něm zohlednit spoluvlastnické podíly? Co jsou to osoboměsíce? Netradičně nikoli výkladem, ale za pomoci vzoru jednoho takového vyúčtování na to vše odpoví téma tohoto týdne.

 

Společenství vlastníků jednotek, Smetanova 1111 - 1113, Praha 4

 

                                                                                          Jan Novák

                                                                                          Smetanova 1112

                                                                                          140 00 Praha 4

Číslo bytu: 8                                                                                      

Podlaží: 3                                                                                                      

Podlahová plocha (zákon č. 72/1994 Sb.): 81 m²                                          

Spoluvlastnický podíl na společných částech domu: 81/6866

Podlahová plocha pro rozpočítání nákladů na teplo (vyhl. č. 372/2001 Sb.): 79 m²

Počet osob: 2 (po celé zúčtovací období)

 

 

Vyúčtování příspěvku vlastníka jednotky na správu domu a pozemku a záloh na služby spojené s užíváním jednotky za období od 1.1.2009 - 31.12.2009

 

  položka        uhrazená          náklady           rozpočítání               náklady                        rozdíl

z předpisu     záloha (Kč)      domu (Kč)              podle                na byt (v Kč)                    (v Kč)

 

1. ^1/

2.                     1 020                73 500           spoluvl.podíl                867,09                      152,91

3.                     1 548              131 300           spoluvl.podíl             1 548,97                        - 0,97

4.                     1 188              100 000           spoluvl.podíl             1 179,72                          8,28

5.                        300                25 400           spoluvl.podíl                299,65                          0,35

6.                        168                16 523           spoluvl.podíl                194,93                      - 26,93

 

 

Rozdíl z vyúčtování příspěvku na správu domu a pozemku (KZ) = přeplatek =                   133,64

bude dle usnesení shromáždění vlastníků převeden do dlouhodobé zálohy.

 

7. ^2/               17 940                                     vyhl. č. 372/01         15 328,00                    2 612,00  

8. ^2/                 1 920                                          vodoměry              2 779,80                    - 859,80

9.                        324                27 820           osoboměsíce^3/             337,21                      - 13,21

10.                   1 080                97 260           osoboměsíce^4/             926,29                      153,71

11.                   1 692              163 420           osoboměsíce^4/           1 556,38                   - 135,62

12.                   1 704              178 790         přípojky na STA^5/         1 702,76                         1,24

13.                   1 272              133 500           osoboměsíce^4/           1 271,43                         0,57

 

 

Rozdíl z vyúčtování úhrad za služby = přeplatek…