Lekce 7: Postupy a činnosti technického dozoru stavebníka

701

Lekce 7: Postupy a činnosti technického dozoru stavebníka

Ing. Ludmila Zahradnická, CSc.

Pro prokazatelné plnění předmětu smlouvy mezi stavebníkem a TDS je předpokládaná dozorová činnost TDS zaměřena především na:

• dosažení požadované výsledné kvality stavby

• plnění právních i smluvních požadavků v průběhu přípravy a realizace stavby

Dále uvedený rozsah činností je závislý na době nástupu TDS do výstavbového procesu dané stavby. Doporučení: zajistit nástup TDS co nejdříve!

Vstupní poznámky k této kapitole:

• Odkaz na právní požadavky k dílčím činnostem TDS – viz předchozí text lekce. Dále, v této kapitole jsou uváděny pouze další odkazy dosud neuvedené.

• Dále v textu kapitoly uvedený pojem "spolupráce" značí spolupráci TDS se stavebníkem. V ostatních případech je vždy uveden partner např: spolupráce se zhotovitelem, spolupráce s ADP, spolupráce s koordinátorem BOZP.

 NahoruKap. 1 Fáze přípravy stavby

Spolupráce při zajištění projektové dokumentace

Spolupráce při výběru a uzavírání smlouvy s projektantem, případně i s koordinátorem BOZP v souladu s požadavky zákona č. 309/2006 Sb. Zástup stavebníka v průběhu zpracování projektové dokumentace, včetně Plánu BOZP, zajištění průzkumných a geodetických prací, jednání se správními orgány a dalšími institucemi a subjekty, dotčenými stavbou. Převzetí projektové dokumentace.

V případě liniových staveb technické a dopravní infrastruktury, zajištění podkladů – zpracování dopravně – inženýrských opatření (DIO) pro vydání dopravně – inženýrského rozhodnutí (DIR)

Zajištění stavebního řízení

Zajištění podkladů a zpracování žádosti o vydání stavebního povolení. V souladu se zplnomocněním od stavebníka podání žádosti o stavební povolení na příslušný stavební úřad, zajištění stanovisek dotčených správních orgánů, případně další doplnění podkladů k žádosti o stavební povolení podle požadavku stavebního úřadu.

Převzetí stavebního povolení

Seznámení se s vydaným rozhodnutím i stanovisky dotčených orgánů, projednání s dalšími partnery přípravy a realizace dané stavby. (doporučení: předání kopií). Zajištění předpokladů pro plnění podmínek vydaného rozhodnutí.

Spolupráce při zajištění zhotovitele stavby

• prověření úplnosti a věcné správnosti podkladů poskytovaných zhotoviteli stavby;

• prověření úplnosti a věcné správnosti podkladů předávaných zhotovitelem stavebníkovi, včetně vyhodnocení rozpočtu nabídky.

V případě veřejné zakázky:

• konzultace dle požadavků stavebníka v průběhu přípravy zadávacích podmínek veřejné zakázky;

• kontrola úplnosti a věcné správnosti zadávacích podmínek veřejné zakázky před jejím vyhlášením;

• účast na prohlídce místa plnění.

Spolupráce při uzavírání smlouvy se zhotovitelem stavby

Do podmínek smlouvy uzavírané se zhotovitelem stavby dát, mimo jiné, plnění základních právních požadavků zejména:

• spolupráce s TDS, AD a koordinátorem BOZP při práci na staveništi, včetně dodržení stanovených komunikačních pravidel

• zajistit pozici stavbyvedoucího pouze autorizovanou osobou v daném oboru stavby

• splnění požadavků stavebního zákona, zákona č. 309/2006 Sb. a jejich prováděcích předpisů na zhotovitele stavby a stavbyvedoucího

• plnění podmínek "Oznámení o zahájení prací" – zajištění podmínek pro jeho aktualizaci

• vedení stavebního deníku v souladu s právními požadavky a zajištění vedení deníků podzhotovitelů stavby v souladu s dalšími podmínkami smlouvy

• zajistit provádění prací, u kterých je požadována odborná způsobilost a zvláštní odborná způsobilost, pouze oprávněnými osobami

• zajistit řádné dokladování jakosti zabudovávaných materiálů a výrobků

• zpracování kontrolního a zkušebního plánu stavby – KZP, jeho projednání a odsouhlasení s TDS

• dohoda postupu při provádění kontrol prací před jejich zakrytím (viz § 2607 OZ) s konkrétním uvedením požadavku na včasné vyzvání objednatele k přejímce zakrývaných prací a konstrukcí a dále ve smlouvě uvést, že pokud bude objednatel v domluveném časovém předstihu vyzván ke kontrole zakrývaných prací a v dohodnuté lhůtě se nedostaví, je zhotovitel oprávněn práce zakrýt a pokračovat v dalším postupu. Pokud objednatel bude dodatečně trvat na odkrytí tak musí uhradit veškeré náklady a vzniklé škody, s výjimkou případu, kdy by bylo odkrytím konstrukcí zjištěno pochybení zhotovitele.

Předání a projednání projektové dokumentace se zhotovitelem stavby

• Protokolárně předat zhotoviteli stavby ověřenou projektovou dokumentaci. Požadovat po zhotoviteli jeho stanovisko k dokumentaci, jejím dílčím částem včetně projednání ZOV.

Realizovat další jednání se zhotovitelem v případě potřeby zpracování dokumentace pro provádění stavby a/nebo dokumentace zhotovitelské – výrobní / montážní / konstrukční výkresy a další stavebně – technologická dokumentace přípravy stavby, včetně zařízení staveniště.

• Protokolárně předat zhotoviteli stavby "Plán BOZP", s uvedením stanoviska zhotovitele, je-li podle zákona č. 309/2006 požadováno jeho zpracování.

Předání a převzetí staveniště

• spolupráce s geodety při vytyčení staveniště

• zajištění plnění požadavků rozhodnutí stavebního úřadu a stanovisek dotčených orgánů ve vztahu k vymezení a uspořádání staveniště, důležité zejména u liniových staveb technické a dopravní infrastruktury v městské zástavbě

• kompletace podkladů a dokladů potřebných k předání staveniště

• …