Cena autorského dozoru

3.10.3

Cena autorského dozoru

Ing. Bohumír Číhal

Autorský dozor je vykonáván na základě smlouvy mezi stavebníkem a osobou tuto činnost vykonávající. Součástí této smlouvy je dohodnutá cena resp. způsob její stanovení. Obecně se přitom postupuje v intencích zákona č. 529/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů. Ustanovení §2 Sjednávání ceny výslovně stanoví, že v případě dohodnutí způsobu, jakým bude cena stanovena je podmínkou, že tento způsob cenu dostatečně určuje. V našem případě to znamená uvést v dohodě o ceně (v nabídce resp. v uzavírané smlouvě) konkrétní údaje o rozsahu, způsobu a čase autorského dozoru, které použitá metoda k jeho ocenění vyžaduje.

Cenu autorského dozoru, obdobně jako cenu za projektové práce, lze stanovit

• procentní sazbou ze základních rozpočtových nákladů – ceny stavebního díla;

• individuální kalkulací předpokládaného počtu hodin zúčastněných pracovníků a jejich hodinových sazeb, případně podle počtu odpracovaných hodin;

• individuální kalkulací ceny s využitím veřejně publikovaných podkladů, z nichž se nejčastěji uvádějí

  • Výkonový a honorářový řád architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě (vydává Český svaz stavebních inženýrů ve spolupráci s Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě a Českou komorou architektů;

  • Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností (vydává UNIKA Kolín).

Přestože cena stavebního dozoru úzce souvisí s požadovaným výkonem resp. vynaloženými časovými náklady, ovlivňuje ji mnoho dalších faktorů. Řada z nich je profesního charakteru, některé jsou rázu podnikatelského a mnohé veřejnoprávní (státní zakázky, dotace). Roli hraje cena obvyklá a ekonomicky oprávněné náklady a zisk, definované v ustanovení §2 odst 6 a 7 zákona o cenách.

Předběžně lze uvažovat v běžných případech, je-li cena honoráře za projekt a dozorovou činnost cca 11 % z celkových nákladů na stavbu, autorský dozor projektanta činí 3 % z honoráře.

Pro stanovení nabídkové ceny projektových činností (včetně autorského dozoru), např. podle metodiky Výkonového a honorářového řádu a Sazebníku UNIKA , existuje řada počítačových programů, usnadňujících mechanické činnosti (výběr příslušných tabulek, interpolace nákladů a tisk výstupu). Rozhodující vstupy ovlivňující výši ceny však zůstávají na znalostech a zkušenostech zpracovatele.

V dalším naznačíme, jak k uvedeným způsobům oceňování přistupují dva nejpoužívanější oceňovací podklady a jak s údaji v nich obsaženými nakládat.

Výkonový a honorářový řád

Hlavním podkladem pro určení ceny projektových prací a inženýrských činností jsou započitatelné náklady (souhrn všech nákladů potřebných k realizaci díla). Cena, uváděná zde jako honorář je finanční ohodnocení výkonů architekta, inženýra nebo technika, které vedou k předem určenému cíli (citace). Dle tohoto řádu se stavby člení podle nároků na jejich navrhování a provedení do pěti honorářových zón. Jednotlivé výkony jsou začleněny do výkonových fází, přičemž se dělí na výkony základní a výkony zvláštní. Jednou z devíti fázi každé stavby je VF8 Spolupráce při provádění stavby/výkonu autorského a investorského dozoru. Podíl této fáze z celkového honoráře se liší pro pozemní, inženýrské a technologické stavby a uvádí se v širokém rozmezí od 7 % do 29 %.

Základní honorář za výkony pro celé dílo se stanoví procentem ze započítaných nákladů v rozpětí honorářové zóny odpovídající příslušné kategorii stavby (objektu). Podíly jednotlivých výkonových fází jsou uváděny rozdílně u příslušných honorářových zón. U VF 8 je uváděna specifikace

• základní výkony: výkon autorského dozoru stavby, zabezpečení a případně výkon TDI při provádění stavby (vč. přejímání dokončených stavebních výkonů, zhotovování soupisu vad a nedodělků, kontrola vedení stavebního deníku a nákladů stavby);

• zvláštní výkony: sestavení a rozepsání platebního pláni a dozor nad ním, vypracování dokumentace skutečného provedení stavby, spolupráce při kontrole účtu.

Z uvedeného obsahu VF8 je patrné, že rozdělení společné částky připadající na autorský dozor a TDI je velmi volné a honorářový řád k němu nedává bližší instrukce.

 NahoruČasový honorář

Pro vypočítání časového honoráře uvádí honorářový řád následující tabulku hodinových sazeb pro vyjmenované kategorie výkonů.

Tabulka hodinových sazeb z 3. vydání 2002

Sazebník pro navrhování nabídkových cen projektových prací a inženýrských činností UNIKA

Sazebník se používá k vypracování cenové nabídky projektových prací a inženýrských činností. Dohoda o ceně, která je součástí smlouvy se uzavírá po projednání návrhu nabídkové ceny a kvalitativních, dodacích a platebních podmínek, za kterých…